Objektbeschreibung:
Die zwei vakanten ebenerdigen Ladenlokale befinden sich aktuell im Bau und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Einzelhandel, ein repräsentatives Büro oder eine moderne Arztpraxis, die Aufteilung und Ausstattung ist noch entsprechend nach Ihren Wünschen anpassbar. Die Ladenlokale verfügen über eine großzügige, bodentiefe verglaste Schaufensterfront mit optimaler Anbindung und Sichtbarkeit zur Hagener Straße und damit zur Hauptader des Stadtteils. Es gibt zwei barrierefreie Zugänge je Ladenlokal. Eine Anlieferung ist über die Seite oder den Hinterhof möglich.
Eine gute Werbewirksamkeit ist überdies durch Schaufensterwerbung oder eine mögliche Leuchtwerbung, unter Umständen auch an der seitliche Fassade, gewährleistet. Der Grundriss auf Seite 4 stellt nur eine Beispiel-Aufteilung dar. Die Flächen können in der jetzigen Phase noch angepasst, zusammengelegt oder anders aufgeteilt werden. Über den Ladenlokalen befinden sich zehn hochwertige Wohnungen im Objekt.
Profitieren Sie von einer repräsentativen Immobilie, die Sie nach eigenen Vorstellungen mitgestalten können.
Tiefgaragen- und Außenstellplätze können bei Bedarf hinzugemietet werden.
Lage:
Das angebotene Objekt liegt im Zentrum von Kirchhörde auf der Hagener Straße, in der wohl begehrtesten Lage von Dortmund. Der Stadtteil zählt mit über 3.000 Haushalten und rd. 7.000 Einwohnern, einer überdurchschnittlichen Kaufkraft und einer unterdurch-schnittlichen Arbeitslosenquote zu den konsumstärksten Bezirken, so dass die Erfolgsaussichten für neuen Handel oder Dienstleistungen unvergleichbar groß sind.
Der Standort ist sehr gut an das innerörtliche und überregionale ÖPNV-Netz angebunden, so dass Ihre Kunden und Mitarbeiter Sie jederzeit schnell und unkompliziert erreichen können. Über eine Bahnhaltestelle sowie eine Bushaltestelle, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind, ist der Standort optimal an die Dortmunder Innenstadt, den Hauptbahnhof und alle weiteren Dortmunder Stadtteile angebunden. Darüber hinaus befindet sich in wenigen Autominuten der Anschluss an die Autobahn A45, wodurch eine sehr gute Anbindung aus dem gesamten Ruhrgebiet und darüber hinaus gewährleistet ist.
